Hypotekárny trh na vzostupe
Na Slovensku sa hypotekárny trh dynamicky rozvíja, a to vďaka rastúcemu dopytu po úveroch na bývanie. Tento trend je znásobený uvoľnenou menovou politikou Európskej centrálnej banky, ktorá povzbudzuje záujem Slovákov o vlastné bývanie. Analytici, ako Peter Horčiak z finančnej spoločnosti Simplea, podotýkajú, že ceny nehnuteľností dosiahli historické maximum, čo len zvyšuje tlak na záujemcov.
Rastúce ceny nehnuteľností
Zatiaľ čo dopyt po hypotékach sa zvyšuje, ceny nehnuteľností sú na vzostupe, dosahujúc neuveriteľných 3041 eur za m2. Klienti sa čoraz častejšie rozhodujú pre účelové hypotéky, pričom svoju pozornosť sústreďujú aj na refinancovanie a konsolidáciu úverov. Odborníci varujú, že konsolidačné opatrenia vlády zvyšujú náklady pre developerov a banky, čo sa prejavuje v cenách produktov a služieb.
Neistota úrokových sadzieb
Aj keď Európska centrálna banka znížila svoju základnú sadzbu na 2%, úrokové sadzby hypoték na Slovensku zatiaľ ostávajú na úrovni okolo 3%. Analytici sa domnievajú, že ECB v druhom polroku 2025 pravdepodobne vyčká a situácia na trhu ostane zložitá. Zároveň sa prognózy pre ceny nehnuteľností predpokladajú ako pokračujúci mierny rast, vďaka stále pretrvávajúcemu dopytu.
Vplyvy globálnych ekonomických zmien
Očakáva sa, že dôležité svetové ekonomické faktory, ako je obchodná politika amerického prezidenta, môžu zásadným spôsobom ovplyvniť budúcnosť hypotekárneho trhu na Slovensku. Zmeny v zahraničnej politike a ekonomike majú potenciál pretransformovať dopyt a ceny nehnuteľností na trhu, čo by mohlo viesť k ďalším zmenám v prístupe bankových inštitúcií.
Sursa: index.sme.sk/c/23522893/rastie-zaujem-o-hypotekarne-uvery.html
