MEGAINVESTÍCIA, KTORÁ MENÍ ZVOLEN
V Zvolene sa rozbieha projekt, ktorý mnohí nazývajú megainvestíciou. S investičným balíkom 8,6 milióna eur sa má premeniť kedysi stigmatizovaná budova bývalého gymnázia na multifunkčné centrum. Po rokoch opustenia a chátrania tak budova dostane nový zmysel a funkciu, ktorá by mala prispieť k zlepšeniu kvality života obyvateľov sídliska Sekier.
Podľa predsedu Banskobystrického samosprávneho kraja, Ondreja Lunera, ide o projekt, ktorý dokáže odolať komerčným tlakom a prioritne sa zameriava na verejný prospech, nie na vytváranie zisku. Je to zmena paradigmy – kraj sa stáva nielen investorom, ale aj developerom, čo v slovenskom kontexte nie je bežné.
DÔVODY A PARTICIPÁCIA OBCANOV
Samotný projekt vychádza z participácie miestnych obyvateľov, ktorí sa aktívne zúčastnili na zisťovaní svojich potrieb a želaní. Na základe týchto podnetov vznikne centrum, ktoré okrem sociálnych služieb a umeleckej školy zahrnie aj rôzne komerčné prevádzky, ako sú kaviarne, potraviny či kaderníctvá.
Lunter podčiarkuje, že dôležitým aspektom projektu je snaha integrovať komerčné a verejnoprospešné služby tak, aby obyvateľom priniesli čo najviac. Odhaduje sa, že 60% priestorov bude vyhradených pre verejnoprospešné aktivity, zatiaľ čo 40% pre komerčné prevádzky.
PENIAZE, KTORÉ SA VRACAJÚ
Financovanie sa opiera o komerčný úver a návratnú pôžičku, čo naznačuje, že kraj dôveruje v udržateľnosť tohto projektu. Lunter prízvukuje, že peniaze investované do prestavby budú generovať príjmy, ktoré sa banke vrátia, čo znamená, že investícia je plánovaná zodpovedne.
Rokovania so bankou o úvere sa postavili na nohy aj napriek ťažkostiam spôsobeným pandemickými okolnosťami a rastúcimi nákladmi na stavebné materiály. Projekt sa preto posúval, ale konečne je na obzore realizácia, ktorej sa miestni obyvatelia nemôžu dočkať.
POZITÍVNE IMPULZY PRE OBYVATEĽOV
Rekonštrukcia by mala trvať 18 mesiacov a vytvoriť približne 100 nových pracovných miest, čo je významný pozitívny krok pre lokálnu ekonomiku. Nové centrum má tiež ambíciu byť priestorom pre aktivity a služby, ktoré v Zvolene doposiaľ chýbali, čím sa výrazne obohatí ponuka a kvalita miestnych služieb.
Lunter sa zamýšľa nad úlohou, akú pre zamestnanosť a sociálnu klímu v meste projekt zohrá, a zdôrazňuje potrebu dlhodobej udržateľnosti a vyváženosti medzi verejným a komerčným sektorom.
VÝHODY PRE RIADENIE A PLÁNOVANIE
Projekt je tiež ukážkový príklad toho, ako by malo mesto pristupovať k svojim chátrajúcim objektom. Namiesto predaja pre súkromný profit sa kraj pokúša zrevitalizovať svoju nehnuteľnosť a priniesť obyvateľom služby, ktoré skutočne potrebujú. Je to nový prístup, ktorý by mohol byť pre iné mestské samosprávy povzbudením.
Verejne známe iniciatívy a projekty, ako tento, vytvárajú komunitu silnejšiu a odhodlanejšiu pre zmeny, zlepšujú životné podmienky a prispievajú k pozitívnemu obrazu Zvolena ako dynamického mesta otvoreného novým možnostiam.
