Rast cen s novostavbami v Bratislave: Prečo je čas kúpiť?
Trh s rezidenčnými nehnuteľnosťami v Bratislave zaznamenáva oživenie, pričom dopyt po nových bytoch sa neustále zvyšuje. Filip Matovič, COO firmy ITB Development, hovorí o aktuálnych trendoch v realitnom sektore a predpokladoch pre nadchádzajúce mesiace. Zatiaľ čo minulý rok sme boli svedkami stagnácie, tento rok je výnimočný nielen nárastom predaja, ale aj rastom cien.
„Trh rastie stabilne od druhej polovice minulého roka a aktuálna nálada je veľmi optimistická. Predpokladáme, že dopyt po bytoch sa vráti na úroveň pred realitnou krízou. Požiadavky sú najmä po jednoizbových a dvojizbových bytoch, ktoré tvoria viac ako 70 % našich predajov,“ uvádza Matovič.
Úrokové sadzby a ich dopad na ceny
Matovič predpokladá, že úrokové sadzby hypoték by mohli do konca roka klesnúť pod 3 %. Takýto pokles by mal pozitívne ovplyvniť ceny nehnuteľností, ktoré už teraz zaznamenávajú medziročný nárast medzi 8 % až 13 %, najmä v segmente jednoizbových bytov. „Záujemcovia by mali s kúpou nehnuteľnosti konať rýchlo, aby stihli využiť aktuálne ceny skôr, ako sa zvýšia,“ dodáva.
Projekty ITB a ich popularita
Čerešne v Dúbravke, ktoré sú jedným z najžiadanejších projektov, sa tešia neustálemu záujmu kupujúcich. Matovič hovorí, že dopyt sa zvyšuje aj vďaka kvalitnej architektúre a občianskej vybavenosti: „Naša ponuka sa neustále prispôsobuje potrebám trhu, pričom sa zameriavame na rodinné bývanie a komunitný život.“ Očakáva, že projekt Čerešne Plaza prinesie do oblasti nielen nové byty, ale aj moderné námestie, čím ešte viac zvýši atraktívnosť lokalít.
Čo prináša budúcnosť? Úspech a plány ITB Development
Matovič zdôrazňuje, že ITB neustále rástol za posledné roky a ich podiel na trhu sa zvyšuje. V roku 2024 predali 146 bytov, pričom do októbra tohto roka ich už bolo 208. Tento neustály záujem o bývanie v Čerešniach im umožňuje realizovať projekty omnoho rýchlejšie, ako pôvodne plánovali. „S rastom nám rastú aj ambície – do roku 2029 plánujeme vybudovať tri výškové budovy v rámci Čerešne Plaza a ďalších 423 bytov,“ dodáva Matovič.
Záver
Aktuálny trh s nehnuteľnosťami v Bratislave ponúka skvelé príležitosti pre záujemcov o kúpu bytu. S klesajúcimi úrokovými sadzbami a zvyšujúcou sa kvalitou výstavby je dôležité konať rýchlo a využiť tento moment. Veci sa dlhodobé menia a budúcnosť rezidenčných projektov v Bratislave sa zdá, že bude len svetlejšia.
Zdroj: tlacovespravy.sme.sk/c/23569408/ceny-bytov-porastu-dopyt-sa-vratil-do-predkrizovych-rokov.html
