Ako sa podniká v tieni Auparku či Avionu? Aj menšie bratislavské centrá točia milióny
Kým hospodárske výsledky prevádzkovateľov veľkých bratislavských nákupných centier Aupark, Eurovea či Avion si médiá všímajú pravidelne, menšie komplexy sú akoby v ich tieni. Neznamená to však, že sú bezvýznamné. Ukazuje to aj analýza INDEXU, v ktorej si okrem finančných výsledkov všímame aj vlastnícke pozadie.
Do prehľadu sme pritom zaradili len tie nákupné centrá, pri ktorých sme mohli jasne odsledovať ich výkonnosť. Napríklad prevádzky Galéria zastrešuje spoločnosť Tesco Stores SR a ich konkrétne výsledky nie sú individuálne viditeľné. Z rovnakého dôvodu nie je v prehľade zahrnuté ani OC Tehelko. Cieľom analýzy nebolo zmapovať všetky menšie obchodné jednotky, aj preto v nej niektoré môžu chýbať.
V analýze sledujeme, ako sa darilo komplexom Cubicon, Fresh Market, NC Hron, OC Danubia, OC Dubrawa, OC Glavica, OC Retro, OD Bratislava, OC Saratov, Slnečnice Market, Styla, Vajnoria a Vienna Gate.
Cubicon
Lokalita: Karlova Ves. Prevádzkovateľ: SG Shopping. Tržby za rok 2025: 2,4 milióna eur (medziročná zmena -3 %). Hospodársky výsledok: strata 33,5 tisíca eur. EBITDA: 1,2 milióna eur. Počet zamestnancov: 0. Záväzky: 6,1 milióna eur.
Obchodné centrum Cubicon otvorili v roku 2010 ako súčasť polyfunkčného projektu v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves. Centrum ponúka služby na ploche zhruba päťtisíc štvorcových metrov. Medzi hlavných nájomcov patria reťazce Billa či dm drogerie markt.
Prevádzkovateľ centra zaznamenal druhý rok po sebe pokles obratu. Vlani klesol medziročne o zhruba tri percentá. Firma síce skončila v strate, EBITDA, teda výsledok hospodárenia pred odpočítaním úrokov, daní a odpisov, však dosiahla hodnotu 1,2 milióna eur. Za centrom stojí česká spoločnosť J F Hamilton Real Estate.
Fresh Market
Lokalita: Nové Mesto. Prevádzkovateľ: FreshMarket. Tržby za rok 2025: 2,48 milióna eur (+5 %). Hospodársky výsledok: 315,5-tisíca eur (+146 %). EBITDA: 942-tisíc eur. Počet zamestnancov: 0. Záväzky: 9,9 milióna eur.
Bratislavský Fresh Market má v našom prehľade špecifické miesto, keďže sa snaží profilovať do pozície tržnice. Aj on však vo svojej podstate zapadá do segmentu nákupných centier. Láka na prenajímateľnú plochu približne štyritisíc štvorcových metrov.
Prevádzkovateľom centra je spoločnosť FreshMarket, ktorá má za sebou rekordný rok. Obrat atakoval hranicu 2,5 milióna eur. Firma pritom uplynulý rok zakončila so ziskom vyše 315-tisíc eur. Majiteľkou tejto spoločnosti je oficiálne Anna Černajová.
NC Hron
Lokalita: Podunajské Biskupice. Prevádzkovateľ: IRE Hron Property Holding. Tržby za rok 2025: 1,88 milióna eur (-10 %). Hospodársky výsledok: 739,6-tisíc eur (-21 %). EBITDA: 1,3 milióna eur. Počet zamestnancov: 0. Záväzky: 6,4 milióna eur.
Nákupné centrum Hron poznajú hlavne obyvatelia mestských častí Podunajské Biskupice a Vrakuňa. Jeho hlavným nájomcom je Tesco. Centrum má za sebou rok, keď obrat klesol zhruba o desatinu na 1,9 milióna eur. Prejavilo sa to aj na ziskovosti, ktorá medziročne klesla o zhruba pätinu na takmer 740-tisíc eur.
Prevádzkovateľom centra je spoločnosť IRE Hron Property Holding. Kto je jej oficiálnym konečným užívateľom výhod, nevieme, firma však patrí do portfólia skupiny Coopex Hold.
OC Danubia
Lokalita: Petržalka. Prevádzkovateľ: Arcol group. Tržby za rok 2025: 4,75 milióna eur (+16 %). Hospodársky výsledok: 1,54 milióna eur (+20 %). EBITDA: 2,47 milióna eur. Počet zamestnancov: 0. Záväzky: 10,9 milióna eur.
