Politické sľuby verzus realita: Za koľko sa prenajímajú štátom dotované nájomné byty?
Keď šéf hnutia Sme rodina Boris Kollár počas vlády Eduarda Hegera presadil podporu nájomného bývania vo forme päťpercentnej DPH pre developerov, sľuboval okrem 25-tisíc bytov ročne aj mesačné nájomné 200 eur bez energií za dvojizbový byt. Ukazuje sa, že oba sľuby boli nereálne. Postavilo sa len niekoľko stoviek štátom podporovaných nájomných bytov a ani s výškou nájomného to nie je až také priaznivé.
Premiér Robert Fico (Smer), ktorý si tému nájomných bytov privlastnil, už aspoň uznal, že byty v tomto systéme nie sú sociálne. Stále však tvrdí, že vďaka nastaveným parametrom poskytujú nižšie nájomné, ako je na bežnom trhu.
Lacný byt? Zabudnite
Čitateľka, ktorá si pre obavy z „prípadných nepríjemností zo strany správcu alebo agentúry” praje zostať v anonymite, absolvovala obhliadku jednoizbového bytu s rozlohou 29,19 metra štvorcového v zóne Ovocné sady na okraji Bratislavy. Dostala sa k nemu, keď na ňu prišiel rad v poradovníku vládnej Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania.
„Štátom podporované nájomné bývanie, ktoré štát prezentuje ako dostupné a výhodné riešenie pre občanov, je pre človeka, ktorý žije sám, finančne neúnosné a ide o čistý biznis, nie o sociálnu pomoc,” píše.
Podrobný rozpis záloh od správcovskej firmy Domosi ukazuje, že základný mesačný nájom je 421 eur, ku ktorému sa prirátavajú energie za 137 eur, ďalej poplatok za pivnicu, poistenie a parkovacie státie. Podčiarknuté a zrátané, finálny mesačný nájom vychádza na 660 eur.
„Keď navyše príde inflácia, táto suma pôjde opäť nahor. Ročné náklady na byt sa mi zdajú závratné,” hodnotí čitateľka.
Len mierne pod trhovou cenou
Tajomník Realitnej únie Mojmír Plavec potvrdzuje, že mesačný nájom v byte štátom podporovaného systému vo výške 660 eur vrátane energií je len mierne pod trhovou cenou. „Porovnateľné jednoizbové byty v tejto lokalite sa dnes pohybujú okolo 690 až 750 eur mesačne vrátane energií,” dodáva.
Čitateľka má smolu, že jej na byt odmietol prispieť zamestnávateľ. Ten podľa podmienok štátom dotovaných nájomných bytov môže prispieť až do 5,45 eura za meter štvorcový. V prípade bytu s výmerou 29 metrov štvorcových je to 158 eur, takže náklady na nájomné by klesli k 500 eurám.
