Rekordná aktivita na trhu komerčných nehnuteľností
Slovenský trh s komerčnými nehnuteľnosťami zažil v prvej polovici roka dramatický vzostup, dosahujúc investičný objem prekračujúci pol miliardy eur. Tento nárast, ktorý preskočil objem transakcií za celý minulý rok, signalizuje obnovenú dôveru investorov v lokálny trh. Štatistiky od spoločnosti Cushman & Wakefield ukazujú, že ich podiel na celkových investičných transakciách dosiahol takmer 60 percent.
Oživenie investičných aktivít nezostáva bez povšimnutia ani v susednom Česku, kde podobný trend prekonáva predchádzajúce roky. V prvom polroku bol najvýraznejším segmentom trhu predaj skladových a výrobných priestorov, ktoré si získali až 57 percent všetkých transakcií.
Trend zmeny majiteľov a nájomníkov
V súčasnosti sa objavuje vzor, kedy aj veľké spoločnosti, ako napríklad Tesco, prechádzajú na model „sale & leaseback“, kde predávajú svoje prevádzky a stávajú sa nájomcami. Toto môže naznačovať obavy spoločností z dlhodobých záväzkov vo vlastníctve a je signálom pre investorov, že stabilita na trhu je kľúčová.
Vysoký podiel investorov zo strednej Európy, ktorí vlastní cez 53 percent investičného kapitálu, tiež podčiarkuje zameranie na lokálny trh. Naproti tomu zahraniční investori čelili skeptickejšiemu pohľadu na Slovensko, najmä kvôli obavám z politických a ekonomických krokov vlády.
Prognózy do budúcnosti a ekonomické faktory
Na obzore sú predpovede, ktoré naznačujú, že rok 2025 by mohol byť jedným z najsilnejších v oblasti investícií do komerčných nehnuteľností, s potenciálnym objemom investícií dosahujúcim až jednu miliardu eur. Faktory ako znižovanie úrokových sadzieb a priaznivejšie podmienky bankového financovania prispievajú k rastu výnosov a investorov. Skutočným testom však zostáva udržanie tohto rastu, obzvlášť v kontexte dynamického politického a ekonomického vývoja.
Sursa: index.sme.sk/c/23518348/trh-komercnych-nehnutelnosti-dosiahol-rekordny-investicny-objem.html
